نگهداری و تعمیرات برج و هتل- نرم افزار نت هتل

نگهداری و تعمیرات برج و هتل- نگهداری و تعمیرات برج تجاری و مسکونی – نرم افزار نت ساینا Sayna CMMS

استفاده از نرم‌افزار نت ساینا می‌تواند کلیه فعالیت‌های نگهداری و تعمیرات در برج‌های مسکونی، تجاری، هتل‌ها، و مجموعه‌های اقامتی را به گونه ای تسهیل نماید که فعالیت‌هایی همچون نگهداری و تعمیرات تاسیسات حرارتی و برودتی، موتورخانه، ژنراتورهای برق، آسانسورها و پله‌برقی، تاسیسات شبکه برق و مخابرات و … را به بهترین شکل ممکن و در بالاترین سطح آماده به کاری تجهیز، مدیریت، و کنترل نماید. این نرم‌افزار به مدیران امکان می‌دهد تا با کارآیی بالا و اطمینان، به پیگیری و اجرای بهینه‌ترین راهکارها برای نگهداری و بهبود عملکرد تاسیسات مختلف بپردازند.

استفاده از نرم افزار مدیریت نگهداری تعمیرات ساینا باعث صرفه جویی در زمان و کاهش هزینه های تعمیرات و افزایش ضریب آماده بکاری و راندمان تجهیزات جهت استفاده و بهره برداری در کلیه فصل های سرد و گرم می شود. همچنین در اختیار داشتن یک بانک اطلاعات تجهیزات و سیستم تصمیم گیری تعمیرات می تواند وابستگی های اطلاعاتی و فنی به شخص تعمیرکار را در زمان های بحرانی کاهش دهد.

نگهداری و تعمیرات هتل – نگهداری و تعمیرات برج مسکونی و تجاری

چالش های عملیاتی نت در هتل ها

در محیط پویا و پیچیده‌ی یک هتل یا یک برج، مواجهه با چالش‌های عملیاتی امری حتمی است که نیازمند راهکارهای اثبات شده و بهبود فرآیندها می‌باشد. از جمله این چالش‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• از کار افتادن منابع ذخیره برق اضطراری، ژنراتورها و مولدهای برق در مواقع قطعی شبکه برق شهری
• قطعی و خرابی در سیستم های مخابرات، تجهیزات صوتی و تصویری، سیستم های رایانه ای، سرورها، شبکه های ارتباطی و اینترنت، سایت های رزرو اتاق و…
• انجام کارهای تعمیرات اضطراری تجهیزات در زمان وقوع و عدم وجود برنامه برای پیشگیری از وقوع خرابی ها
• خرابی های پیش بینی نشده تجهیزات گرمایشی هتل ( موتورخانه، مشعل، بویلر، رادیاتور، لوله های آب و بخار و …) در فصول سرد سال
• از کار افتادن سیستم تهویه هوای مطبوعHVAC در نتیجه عدم توجه به سرویس قطعات مربوط چیلرها، تجهیزات سرمایشی، فن کوئل ، ایریونیت، کانال های انتقال هوا و…
•  اجرای تعمیرات بدون برنامه‌ریزی در ساعات استراحت میهمانان و ایجاد سر و صدا و مزاحمت، می‌تواند عواقب منفی بر تجربه اقامت میهمانان داشته باشد. در صورت عدم برنامه‌ریزی مؤثر، این اقدامات ممکن است به تخریب آرامش و راحتی مهمانان، افزایش استرس، و افت کیفیت خدمات منجر شود. بنابراین، لازم است تا تعمیرات و نگهداری‌های ضروری به گونه‌ای انجام شود که با ساعات استراحت مهمانان هماهنگ باشد و هیچگونه تداخلی با تجربه‌ی اقامت آنها ایجاد نشود
• انجام تعمیرات در معرض دید و مسیر رفت و آمد میهمانان (لابی، ورودی رستوران و راهروهای طبقات)
• استرس کاری و فشار بر روی کارکنان واحد نت به منظور تلاش برای رفع مشکلات اضطراری می‌تواند به عنوان یک چالش اساسی در محیط هتل به شمار آید. تحمیل استرس ناشی از ضرورت سریع واکنش به مشکلات اضطراری ممکن است باعث کاهش رضایت شغلی و افت کارایی کارکنان گردد
• عدم وجود سامانه اطلاع رسانی از وقوع خرابی ها به کارکنان و مدیران وحد نت
• برخورد با مواقعی که تیم نگهداری و تعمیرات هتل قادر به تصمیم گیری برای شروع و انجام حجم زیادی از کارهای انباشته شده نیست.
• وجود سیستم کاغذی یا فایل های قدیمی اکسل که باعث عدم توانایی مدیران وکارشناسان نت در تهیه گزارشات هزینه ای و آماری و همچنین تحلیل عملکرد تجهیزات و واحد نگهداری تعمیرات می شود.
• عدم کنترل و مدیریت بر روی زمان، کیفیت و هزینه تعمیرات انجام شده
• کلیه کارهای نگهداری و تعمیرات هتل، وابسته به اطلاعات و حضور یک شخص یا تیم خاص در مواقع ضروری است.
• اطلاعات ناقص در خصوص سوابق تعمیر قطعات و عدم توانایی در شناسایی و پیش‌بینی عمر مفید تجهیزات، به عنوان یک نقطه ضعف مهم در مدیریت نگهداری و تعمیرات هتل بروز می کند.
• عدم اطلاعات کافی مجریان نت از نحوه تعمیرات و دستورالمل های باز و بسته کردن و تعمیر تجهیزات

نگهداری و تعمیرات هتل – نگهداری و تعمیرات برج مسکونی و تجاری – نرم افزار نت ساینا Sayna CMMS

نگهداری و تعمیرات برج و هتل

نگهداری و تعمیرات هتل – نگهداری و تعمیرات برج مسکونی و تجاری

برخی از تعمیرات قابل تعریف در نرم افزار نت ساینا به شرح زیر است :

تعمیرات آسانسور در دو دسته طبقه بندی می گردد: ۱- تعمیرات تخصصی قطعات و یا تعویض قطعه معیوب  ۲- تنظیم مجدد قطعۀ سالم (تنظیم در نصب کلی قطعه یا تنظیمات داخلی قطعه)
غالب خرابی های آسانسور شامل مورد دوم می باشند. تعمیرات آسانسور نیازمند دانش کامل نصب آسانسور است ، چرا که تعویض کامل هر قطعه معیوب مستلزم نصب صحیح آن است. بنابراین تعمیرات پس از نصب قرار می گیرد.

 به علت محدود بودن تعداد آسانسورهای سریع السیر و جدید همه متخصصین توانایی آشنایی و شناخت کامل از ویژگی های آن را ندارند و نمی توانند با حضور فیزیکی و مشارکت در نصب این آسانسورها، به دانش و تجربیات خود را بیفزایند. مشکلات یک آسانسور به دلیل پیچیدگی و گستردگی قطعات موجود در یک آسانسور همیشه آشکار نیست و الزاما با یک بار تعمیر و سرویس هیچ گاه سطح کیفی یک آسانسور به نقطه ایده آل نخواهد رسید. در نتیجه نادیده گرفتن سرویس و نگهداری دوره ای منظم منجر به ایجاد صدمات و آسیبهای چبران ناپذیر به قطعات آسانسور شده که بعضا با هزینه های بسیار بالا قابل رفع خواهند بود.

سایر فعالیت های نت در برج ها و هتل شامل موارد زیر خواهد بود :

• نگهداری و تعمیرات شبکه برق و مخابرات: انجام اقدامات نگهداری دوره‌ای و تعمیرات لازم برای حفظ عملکرد بهینه شبکه برق و سیستم‌های مخابرات.
• نت دوربین‌های مداربسته و اتاق مانیتورینگ: پایش و نگهداری دوربین‌های مداربسته و اتاق‌های مانیتورینگ برای تضمین امنیت و نظارت بهتر.
• اسید شویی مبدل حرارتی: انجام فعالیت‌های شویی و نگهداری بر روی مبدل‌های حرارتی با استفاده از اسیدها جهت حفظ کارایی و عمر مفید.
• عایق‌کاری منبع آبگرم و اتصالات: انجام عملیات عایق‌کاری بر روی منابع آبگرم و اتصالات جهت جلوگیری از اتلاف انرژی و حفظ کارایی.
• تعمیر و سرویس مشعل: اجرای تعمیرات و سرویس روی مشعل‌ها جهت حفظ عملکرد ایده‌آل و کاهش مصرف انرژی.
• نگهداری انواع دیزل ژنراتورها: ارائه خدمات نگهداری دوره‌ای و تعمیرات بر روی دیزل ژنراتورها به منظور تأمین انرژی در مواقع اضطراری.
• نگهداری از سامانه‌های اطفا حریق: بررسی و نگهداری اساسی بر روی سامانه‌های اطفا حریق جهت حفظ قابلیت عملکرد در شرایط اضطراری.
• نگهداری و تعمیر انواع استخر، جکوزی و سامانه‌های گرمایشی آن: ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات بر روی استخرها، جکوزی‌ها، و سیستم‌های گرمایشی آنها برای اطمینان از عملکرد بهینه و ایمنی.

برای دریافت مشاوره رایگان و دموی نرم افزار نگهداری و تعمیرات با ما تماس بگیرید.

تلفن : ۳۶۲۶۱۸۶۳ -۰۳۱ داخلی ۲۰ –   همراه : ۰۹۱۹۶۹۴۹۴۱۶

ما را در اینستاگرام دنبال نمایید. Sayna_system@